Digitale Gebäudeanalyse oder zertifizierte Energieberatung — was Sie wann brauchen
Es gibt inzwischen zwei Arten von Angeboten, die auf den ersten Blick ähnlich aussehen. Sie leisten aber Unterschiedliches — und nur eines davon öffnet Fördertöpfe.
Die datenbasierte Vorab-Analyse
Sie geben Ihre Adresse ein, ein Algorithmus schätzt anhand von Kataster-, Zensus- und Baualtersdaten, wie Ihr Gebäude wahrscheinlich dasteht. Heraus kommt eine Einschätzung: mögliche Maßnahmen, grobe Kosten, Förderpotenzial.
Wofür das gut ist: Erste Orientierung. Sie bekommen ein Gefühl für Größenordnungen, bevor Sie Geld ausgeben. Meist kostenlos.
Wo die Grenzen liegen: Die Analyse beruht auf statistischen Annahmen, nicht auf Ihrem Gebäude. Ob Ihr Dach 1998 gedämmt wurde oder die Fenster 2015 getauscht sind, weiß sie nicht. Und — das ist der entscheidende Punkt — sie ist kein anerkanntes Beratungsdokument. Das schreiben die Anbieter selbst: Eine solche Vorab-Analyse berechtigt nicht zum Förderbonus.
Die zertifizierte Energieberatung
Durchgeführt von einem Energieeffizienz-Experten, der in der offiziellen Liste der dena eingetragen ist. Grundlage sind die tatsächlichen Daten Ihres Gebäudes — erfasst vor Ort oder strukturiert digital.
Was nur damit geht:
| Leistung | Voraussetzung |
|---|---|
| iSFP-Bonus von 5 Prozentpunkten | iSFP von einem gelisteten Experten |
| BAFA-Zuschuss auf die Beratung | Eintrag in der Expertenliste |
| Baubegleitung (bis 2.500 € Zuschuss) | Eintrag plus TPB/TPN |
| Energieausweis, DIBt-registriert | Ausstellungsberechtigung nach GModG (vormals GEG) |
| Technische Projektbeschreibung (TPB) für BAFA-Anträge an Gebäudehülle und Anlagentechnik | Eintrag in der Expertenliste |
Ohne diese Eintragung kann niemand eine solche Fachbestätigung ausstellen — unabhängig davon, wie gut die Software ist. Ausnahme: Die Bestätigung zum Antrag (BzA) für den Heizungstausch über die KfW darf auch das ausführende Fachunternehmen erstellen.
Die dritte Variante: Vermittlungsportale
Manche Anbieter analysieren Ihr Gebäude und leiten Sie dann an Energieberater aus einem Netzwerk weiter. Sie erhalten mehrere Angebote und wählen aus.
Worauf Sie achten sollten: Fragen Sie, wer die Leistung am Ende erbringt und wer haftet. Bei Vermittlungsmodellen ist der Berater ein Dritter — Ansprechpartner, Terminlage und Qualität liegen dann nicht mehr in der Hand des Portals, über das Sie gekommen sind.
Was wir empfehlen
Nutzen Sie eine kostenlose Vorab-Analyse ruhig zur Orientierung — auch unsere. Sie hilft, das Gespräch vorbereitet zu führen.
Sobald es aber um Geld geht — Förderantrag, iSFP-Bonus, Energieausweis, Baubegleitung — brauchen Sie jemanden mit Eintragung. Und dann ist die Frage nicht mehr, welche Software am schönsten rechnet, sondern: Wer stellt den Antrag, wer hält den Termin, wer steht für das Ergebnis gerade?
Unsere Aufstellung
Die digitalen Werkzeuge auf dieser Seite gehören zur Energieberatung Klein Service GmbH. Die zertifizierten Leistungen erbringt die Energieberatung Klein GmbH durch den Energieeffizienz-Experten Alexander Klein (dena-Expertenliste EB813173, BAFA-Beraternummer 239686).
Das heißt: Analyse und zertifizierte Leistung kommen aus derselben Unternehmensgruppe mit demselben Inhaber. Vertragspartner für die zertifizierten Leistungen ist die Energieberatung Klein GmbH; an fremde Berater vermitteln wir nicht.
Erste Einschätzung kostenlos, zertifizierte Leistung durch die Energieberatung Klein GmbH aus derselben Unternehmensgruppe — keine Vermittlung an Dritte.
Gebäude analysieren →Wo Ihr Gebäude energetisch steht, zeigt der Energiebericht Pro.
Digital Building Analysis or Certified Energy Consulting — What You Need and When
There are now two types of offers that look similar at first glance. However, they achieve different things — and only one of them unlocks funding pots.
The Data-Based Preliminary Analysis
You enter your address, and an algorithm estimates how your building is likely performing based on cadastral, census, and building age data. The result is an assessment: possible measures, rough costs, funding potential.
What it is good for: Initial orientation. You get a feel for the orders of magnitude before spending money. Usually free of charge.
Where the limits lie: The analysis is based on statistical assumptions, not on your specific building. It does not know whether your roof was insulated in 1998 or the windows were replaced in 2015. And — this is the crucial point — it is not a recognized consulting document. The providers state this themselves: such a preliminary analysis does not qualify for a funding bonus.
Certified Energy Consulting
Carried out by an energy efficiency expert registered on the official list of dena (German Energy Agency). It is based on the actual data of your building — recorded on-site or in a structured digital format.
What can only be done with this:
| Service | Requirement |
|---|---|
| iSFP bonus of 5 percentage points | renovation roadmap (iSFP) from a listed expert |
| BAFA subsidy for the consultation | Listing on the Experts List |
| Construction supervision (up to €2,500 subsidy) | Listing plus TPB/TPN |
| Energy performance certificate, DIBt-registered | Issuance authorization under the Building Modernisation Act (GModG, formerly GEG) |
| Technical Project Description (TPB) for BAFA applications for the building envelope and systems engineering | Listing on the Experts List |
Without this registration, no one can issue such professional confirmations — regardless of how good the software is. Exception: The Confirmation of Application (BzA) for heating system replacement via KfW (Credit Institute for Reconstruction) may also be issued by the executing specialist company.
The Third Variant: Intermediary Portals
Some providers analyze your building and then forward you to energy consultants from a network. You receive multiple quotes and choose.
What you should watch out for: Ask who ultimately provides the service and who is liable. With intermediary models, the consultant is a third party — your contact person, scheduling, and quality are then no longer in the hands of the portal you initially used.
What We Recommend
Feel free to use a free preliminary analysis for initial guidance — including ours. It helps you enter the consultation well-prepared.
However, as soon as money is involved — funding applications, iSFP bonus, energy performance certificate, construction supervision — you need someone with an official registration. And then the question is no longer which software calculates most neatly, but rather: Who submits the application, who meets the deadline, who stands behind the result?
Our Setup
The digital tools on this website belong to Energieberatung Klein Service GmbH. Certified services are provided by Energieberatung Klein GmbH through energy efficiency expert Alexander Klein (dena Experts List EB813173, BAFA consultant number 239686).
This means: Analysis and certified services come from the same corporate group with the same owner. The contractual partner for certified services is Energieberatung Klein GmbH; we do not broker to external consultants.
Initial assessment free of charge, certified service provided by Energieberatung Klein GmbH from the same corporate group — no brokering to third parties.
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