KfW 261 — BEG Wohngebäude: Kredit für die Sanierung zum Effizienzhaus
Förderkredit mit Tilgungszuschuss für die Komplettsanierung zum Effizienzhaus. Grundlage ist die reformierte Richtlinie BEG Wohngebäude, gültig für Anträge ab dem 21.07.2026. Antragsberechtigt sind alle Investoren – Selbstnutzer, Vermieter, Wohnungsunternehmen, Genossenschaften.
Was sich mit der Reform geändert hat
- Erneuerbare Energien sind Pflicht für jede Effizienzhaus-Stufe: Erneuerbare Energien und/oder unvermeidbare Abwärme müssen mindestens 65 % des Energiebedarfs für Wärme und Kälte decken. Gefördert werden nur noch die Stufen „EE“ oder „NH“ (auch bei NH gilt die 65-%-Anforderung) – der frühere separate EE-Bonus entfällt
- Einheitlicher Kreditrahmen: 150.000 € je Wohneinheit, unabhängig von Stufe und Zusatzklasse
- Tilgungszuschüsse deutlich gesenkt
- Einen iSFP-Bonus gibt es in der BEG WG nicht – der iSFP wirkt nur bei BAFA-Einzelmaßnahmen
Tilgungszuschuss je Stufe
| Effizienzhaus | Tilgungszuschuss |
|---|---|
| EH 40 EE | 10 % |
| EH 55 EE | 5 % |
| EH 70 EE | 0 % |
| EH 85 EE | 0 % |
| EH Denkmal EE | 5 % |
Zusätzlich möglich:
- Nachhaltigkeits-Klasse (NH): +5 Prozentpunkte
- Worst Performing Building (WPB): +10 Prozentpunkte bei EH 40 EE, 55 EE und 70 EE
- Serielle Sanierung: +15 Prozentpunkte bei EH 55 EE und 40 EE; seit 24.09.2026 auch +5 Prozentpunkte bei EH 70 (EE oder NH), siehe SerSan-Bonus 2026
WPB- und Serielle-Sanierung-Bonus sind seit der Reform miteinander kombinierbar. Die geltende Obergrenze der Kombination steht im jeweils aktuellen KfW-Merkblatt 261 – vor der Planung prüfen.
Rechenbeispiel
Kredit 150.000 €, Effizienzhaus 55 EE mit WPB-Bonus: 5 % + 10 Prozentpunkte = 15 % Tilgungszuschuss = 22.500 €, die nicht zurückgezahlt werden müssen.
Fachplanung und Baubegleitung
Wird separat gefördert: Kredit mit 50 % Tilgungszuschuss, bis 10.000 € je Wohneinheit bei Ein- und Zweifamilienhäusern, bis 4.000 € je Wohneinheit bei Mehrfamilienhäusern.
Lüftung bei EH 40 EE und NH-Klasse
Hier ist eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung zwingend.
⚠️ Budget 2026
Die BEG-WG-Mittel sind 2026 stark gekürzt. Förderung steht unter Mittelvorbehalt; Tilgungszuschüsse können bei Ausschöpfung gestoppt werden. Früh beantragen.
Antragsweg
- Energieeffizienz-Experte (EEE) einbinden und Bestätigung zum Antrag (BzA) erstellen lassen
- Antrag über die Hausbank bzw. einen Finanzierungspartner – vor Vorhabensbeginn
- Umsetzung
- Bestätigung nach Durchführung (BnD) durch den EEE, dann Gutschrift des Tilgungszuschusses
Zuschuss, Kredit oder Steuerbonus – welche Förderung zu Ihrem Vorhaben passt, zeigt der Förder-Check in 2 Minuten.
Förder-Check starten →Fördermittelservice — was wir übernehmen und was es kostet.
Wo Ihr Gebäude energetisch steht, zeigt der Energiebericht Pro.
KfW 261 — BEG Residential Buildings: Loan for Renovation to an Efficiency House Standard
Funding loan with repayment subsidy for the complete renovation to an Efficiency House standard (Effizienzhaus). It is based on the reformed BEG Wohngebäude guideline (BEG WG, the residential buildings part of the Federal Funding for Efficient Buildings, BEG), valid for applications from July 21, 2026. All investors are eligible to apply – owner-occupiers, landlords, housing companies, and cooperatives. KfW (Kreditanstalt für Wiederaufbau, the German state development bank) provides the loan.
What has changed with the reform
- Renewable energies are mandatory for every Efficiency House level: renewable energies and/or unavoidable waste heat must cover at least 65% of the energy demand for heating and cooling. Only the "EE" or "NH" levels are still funded (the 65% requirement also applies to NH) – the former separate EE bonus no longer applies
- Uniform loan limit: €150,000 per residential unit, regardless of level and additional class
- Repayment subsidies significantly reduced
- There is no iSFP bonus in the BEG WG – the iSFP (individual renovation roadmap) only has an effect on individual measures funded by BAFA (Federal Office for Economic Affairs and Export Control)
Repayment subsidy by level
| Effizienzhaus | Tilgungszuschuss |
|---|---|
| EH 40 EE | 10 % |
| EH 55 EE | 5 % |
| EH 70 EE | 0 % |
| EH 85 EE | 0 % |
| EH Denkmal EE | 5 % |
Additionally possible:
- Sustainability class (NH): +5 percentage points
- Worst Performing Building (WPB): +10 percentage points for EH 40 EE, 55 EE, and 70 EE
- Serial renovation: +15 percentage points for EH 55 EE and 40 EE; since September 24, 2026, also +5 percentage points for EH 70 (EE or NH), see SerSan-Bonus 2026
The WPB bonus and the serial renovation bonus can be combined with each other since the reform. The applicable cap on the combination is stated in the current KfW leaflet 261 – check it before planning.
Calculation example
Loan of €150,000, Efficiency House 55 EE with WPB bonus: 5% + 10 percentage points = 15% repayment subsidy = €22,500 that does not have to be repaid.
Specialist planning and construction supervision
Funded separately: loan with 50% repayment subsidy, up to €10,000 per residential unit for single- and two-family houses, up to €4,000 per residential unit for multi-family houses.
Ventilation for EH 40 EE and NH class
A ventilation system with heat recovery is mandatory here.
⚠️ Budget 2026
BEG WG funds are sharply reduced in 2026. Funding is subject to budget availability; repayment subsidies may be stopped once the funds are exhausted. Apply early.
Application process
- Involve an energy efficiency expert (EEE) and have them prepare the confirmation for the application (BzA)
- Submit the application via your house bank or a financing partner – before the project starts
- Implementation
- Confirmation after completion (BnD) by the EEE, followed by the credit of the repayment subsidy
Grant, loan or tax bonus – the funding check shows in 2 minutes which funding suits your project.
Start funding check →Funding service — what we handle and what it costs.
The Energiebericht Pro shows where your building stands.