Was Eigentümer in München 2026 wissen müssen: welche Förderung vor Ort noch läuft, was der Wärmeplan für Ihre Straße bedeutet und welche Sanierung zu Ihrem Haus passt – mit amtlichen Zahlen und Quellen.
Energieticker München ansehenFörderung, Wärmeplanung und Recht – was sich für Eigentümer in München zuletzt geändert hat. Jede Meldung mit Quelle.
Das Bauzentrum München bietet am 05.10.2026 um 12 Uhr ein kostenloses Online-Info@Lunch an. Ein Energieberater zeigt anhand einer Checkliste in fünf Schritten, ob sich das eigene Haus für einen Wechsel auf die Wärmepumpe eignet. Anmeldung erforderlich. Quelle
München fördert Wärmepumpe und Fernwärmeanschluss jetzt mit 15 %, Dämmung mit 5 % plus Zuschlägen. Bund und Stadt zusammen max. 60 %. Quelle
Das Bundesverkehrsministerium fördert Wallboxen, Netzanschlüsse und bauliche Maßnahmen in Mehrparteienhäusern mit bis zu 500 Mio. €. WEG, KMU und private Vermieter können bis 10.11.2026 Anträge stellen. Voraussetzung: 20 % der Stellplätze vorverkabelt oder mindestens sechs mit Ladepunkt. Quelle
Jeden dritten Montag im Monat vergeben die SWM im Seniorenbeirat (Burgstr. 4) kostenlose Termine für eine Energieberatung zu Hause. Zielgruppe sind Münchner ab 60 mit geringem Einkommen; die Beratung dauert 1 bis 1,5 Stunden inkl. Energiesparpaket. Quelle
Laut SWM-Preisblatt kostet M-Fernwärme im Netz München Stadt ab 01.10.2026 brutto 13,99 ct/kWh statt 13,34 ct/kWh (+4,9 %). Der Grundpreis steigt leicht auf 57,31 €/kW und Jahr. Grund sind höhere Gas-, Strom- und Heizölindizes in der Preisgleitklausel. Quelle
Mit 19,6 °C lag der Sommer 3,3 Grad über dem Mittel 1961–1990, nur 2003 war wohl wärmer. Im Schnitt gab es rund 22 heiße Tage über 30 °C. Am 27.06. wurde in Möckern-Drewitz mit 41,8 °C ein neuer Deutschlandrekord gemessen. Es fielen nur knapp 72 % des üblichen Niederschlags. Quelle
SWM, TU München, Stadt (RKU) und Landkreis erkunden bis in den Herbst mit Vibrotrucks den Untergrund südlich von München. Ziel ist ein 3D-Modell für künftige Geothermie- und Fernwärmeprojekte, das später kostenlos über das Landesamt für Umwelt bereitsteht. Quelle
Am Energiestandort Süd läuft seit April ein 50 m hoher Fernwärmespeicher mit rund 57.000 m³ Volumen. Er ist an die Netze Innenstadt und Perlach angebunden, Sendling folgt. Künftig soll er auch Wärme aus der Geothermieanlage puffern. Quelle
Infoabende, Vorträge und Messen rund um Sanieren, Heizen und Klimaanpassung – meist kostenlos und herstellerneutral.
Kostenloser Online-Vortrag der Verbraucherzentrale Bayern am 05.10.2026, 10–11 Uhr: welche Heiztechniken infrage kommen, Alternativen zu Öl und Gas und wie man Fördermittel beantragt. Für Ein- und Zweifamilienhausbesitzer, Anmeldung erforderlich. Details
Kostenloser Präsenzvortrag am 14.10.2026, 18:30–19:30 Uhr: Wie Photovoltaik und Speicher die Abhängigkeit vom Stromnetz verringern; ein Einfamilienhaus mit PV und Speicher kann etwa zwei Drittel seines Bedarfs selbst decken. Anmeldung über die MVHS. Details
Kostenloser Präsenzvortrag am 19.10.2026, 19–20 Uhr: In fünf Schritten selbst prüfen, ob das eigene Haus schon heute effizient mit einer Wärmepumpe beheizt werden kann – ohne große Sanierung. Mit Fragerunde, Anmeldung über die MVHS. Details
Das Bauzentrum München lädt am 20.10.2026 zu einem Online-Infoabend ein. Thema: Schimmel vorbeugen, auch wenn die Raumtemperatur in Herbst und Winter abgesenkt wird. Details
Lokale und Landesprogramme, geprüft am 03.10.2026. Den größten Teil der Förderung tragen in München wie überall BAFA und KfW.
Städtischer Zuschuss (Richtlinie Stand 28.09.2026): Luft-Wärmepumpe 15 %, Erd- und Grundwasser-Wärmepumpe zusätzlich 30 % auf Kosten oberhalb der BEG-Höchstgrenze. Dämmung und Fenster 5 % plus je 5 % Zuschlag für sehr ineffiziente Gebäude (Klasse G/H), Lage in einem Wärmeplan-Gebiet und Mehrfamilienhäuser – bis 20 %. Effizienzhaus 10–25 % plus Zuschläge. Bund und Stadt zusammen höchstens 60 % der förderfähigen Kosten. Antrag online im Förderportal, immer vor der Auftragsvergabe.
Zum Programm →In München stammen rund 61 % der Gebäude mit Wohnraum aus der Zeit vor 1980. So viel Förderung ist bei zwei typischen Maßnahmen drin (Stand 21.07.2026, Einfamilienhaus):
| Kosten | 30.000 € |
| förderfähig (KfW 458, 1. Wohnung) | 28.000 € |
| Grundförderung 30 % | 8.400 € |
| Klimageschwindigkeitsbonus 16 % | 4.480 € |
| Zuschuss | 12.880 € |
Mit Einkommensbonus (zu versteuerndes Haushaltseinkommen bis 30.000 €) bis zu 80 % = 22.400 €. Der Klimageschwindigkeitsbonus gilt beim Tausch einer mindestens 20 Jahre alten Gasheizung oder einer Ölheizung und sinkt ab 01.02.2027.
Für Ihr Haus rechnen: Heizungsfinder →| Kosten | 40.000 € |
| ohne Sanierungsfahrplan: 15 % auf max. 30.000 € | 4.500 € |
| mit iSFP: 15 % auf 40.000 € | 6.000 € |
| + iSFP-Bonus 5 % auf 10.000 € über der Schwelle | 500 € |
| Zuschuss mit iSFP | 6.500 € |
Der BAFA-Antrag muss vor der Auftragsvergabe gestellt sein. Den Antrag kann die Energieberatung Klein GmbH als Ihre Bevollmächtigte für Sie stellen.
Zum Fördermittelservice →Quellen: KfW 458 · BAFA Gebäudehülle. Beispielrechnung ohne Gewähr; maßgeblich sind Richtlinie und Bescheid.
Amtliche Zahlen aus dem Zensus 2022 (Stichtag 15.05.2022). 56,4 % der Gebäude mit Wohnraum sind Ein- oder Zweifamilienhäuser, die übrigen Mehrfamilienhäuser.
Gründerzeit und Jugendstil prägen Schwabing, die Maxvorstadt oder Au-Haidhausen; die im Krieg weitgehend zerstörte Altstadt wurde am historischen Bild orientiert wiederaufgebaut. Mit Neuperlach hat München eine große Nachkriegs-Großsiedlung. 36 Erhaltungssatzungsgebiete umfassen rund 204.400 Wohnungen.
Daten: Zensus 2022, Statistisches Bundesamt (Anteile von EB Klein berechnet; Werte durch Geheimhaltungsverfahren leicht verändert) · destatis.de · de.wikipedia.org · stadt.muenchen.de
München hat eines der umfangreichsten städtischen Förderprogramme für Heizung und Dämmung. Weil Bund und Stadt zusammen auf 60 % gedeckelt sind, lohnt sich eine Berechnung vorab: Wer die Bundesförderung voll ausschöpft, bekommt von der Stadt unter Umständen weniger. In Erhaltungssatzungsgebieten sind Modernisierungen über dem Durchschnittsstandard genehmigungspflichtig.
Wir beraten digital und bundesweit – auch für München. Den BAFA-Antrag stellt die Energieberatung Klein GmbH als Ihre Bevollmächtigte; sie erbringt auch die fachliche Bestätigung als Energieeffizienz-Expertin (dena-Liste EB813173). Den KfW-Heizungsantrag stellen Sie selbst, die KfW lässt keine Bevollmächtigung zu; wir bereiten ihn mit Ihnen vor. Für Baudenkmale wird kein BEG-Förderservice angeboten.
Was Sie vor dem Start mit der Stadt klären müssen – Stand 04.10.2026.
Antragsberechtigt sind Eigentümer, auch Nießbrauch- und Erbbauberechtigte; für eine WEG stellt die Vertretung den Antrag. Der Antrag läuft ausschließlich online im Förderportal der Stadt. Beauftragen Sie erst, wenn Sie die Nachricht erhalten haben, dass die Maßnahmen beauftragt werden dürfen.
Eine einzeln errichtete Luft-Wärmepumpe ist laut Lokalbaukommission verfahrensfrei, ein Bauantrag ist nicht nötig. Bis 2 m Höhe fallen keine Abstandsflächen an. Außengeräte müssen die TA Lärm einhalten – in Wohngebieten gelten strengere Richtwerte, auch gegenüber den Nachbarn.
Sie brauchen zwingend eine wasserrechtliche Erlaubnis; die Bohrung ist mindestens einen Monat vorher anzuzeigen. Für den Antrag ist unter anderem ein Gutachten eines privaten Sachverständigen nötig. Zuständig ist das Referat für Klima- und Umweltschutz, Sachgebiet Wasserrecht.
Solaranlagen auf Baudenkmälern, in Ensembles und in der Nähe von Denkmälern brauchen eine denkmalrechtliche Erlaubnis der Unteren Denkmalschutzbehörde. Auf nicht einsehbaren Dachflächen ist sie meist möglich, auf sichtbaren eher integrierte Lösungen wie Indach-Module.
In Erhaltungssatzungsgebieten sind unter anderem Dämmung, Fenster- und Türtausch sowie der Einbau einer Heizung genehmigungspflichtig. Zuständig ist das Sozialreferat, Fachbereich Bestandssicherung – klären Sie das vor dem Förderantrag.
Stehen Gerüst, Container oder Baustelleneinrichtung auf Gehweg oder Straße, brauchen Sie eine Sondernutzungserlaubnis des Kreisverwaltungsreferats (KVR). Bei Eingriffen in den Untergrund kommt ein Verfahren beim Baureferat dazu.
Wir sind keine städtische Stelle. Verbindliche Auskünfte geben die genannten Ämter.
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Google-Bewertungen der Energieberatung Klein GmbH, die die zertifizierten Leistungen erbringt – unverändert und ungefiltert übernommen. Sie beziehen sich nicht auf die digitalen Produkte der Energieberatung Klein Service GmbH. Eine eigene Echtheitsprüfung durch uns findet nicht statt; die Prüfung erfolgt durch Google nach dessen Richtlinien. Stand: Oktober 2026
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