Rheinland-Pfalz — Landesförderprogramme 2026
Das Wichtigste in Kürze
- Rheinland-Pfalz fördert die Modernisierung von selbst genutztem Wohneigentum über die ISB mit dem Programm „Modernisierung selbst genutzten Wohnraums“ (Kredit 505): ein Darlehen mit Tilgungszuschuss von bis zu 25 %, abhängig von Einkommen und erreichtem Effizienzhausstandard.
- Für Vermieter gibt es „Modernisierung vermieteten Wohnraums“ (Kredit 553) mit 1 % Zins und Tilgungszuschüssen bis 40 %. Im Gegenzug gelten Miet- und Belegungsbindungen.
- Wer die Einkommensgrenzen überschreitet, kann das ISB-Darlehen Wohneigentum Universell (Kredit 710) ohne Einkommensgrenze nutzen. Es ist aber keine Förderung im engeren Sinn: Der Zins liegt bei 4,90 %, es gibt keinen Zuschuss.
- Ein Landeszuschussprogramm für PV, Speicher oder Wärmepumpen für Privathaushalte gibt es 2026 nicht. Kommunen können über das Landesprogramm KIPKI eigene Bürgerprogramme auflegen.
- Der Antrag für Kredit 505 läuft über die Stadt- oder Kreisverwaltung. Beginnen Sie erst nach der Förderzusage.
Förderbank und Anlaufstellen
Die Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) ist die Förderbank des Landes. Die Beratung zur Wohnraumförderung erreichen Sie unter 06131 6172-1991 oder per E-Mail an wohnraum@isb.rlp.de.
Anträge für die Modernisierung von selbst genutztem Wohneigentum (Kredit 505) reichen Sie bei der Stadt- oder Kreisverwaltung ein, in deren Gebiet die Immobilie liegt. Die Verwaltung erteilt eine Förderbestätigung und leitet den Antrag an die ISB weiter. Anträge für vermieteten Wohnraum (Kredit 553) gehen direkt an die ISB, das Darlehen Wohneigentum Universell (Kredit 710) wird online beantragt.
Das Landesprogramm KIPKI (Kommunales Investitionsprogramm Klimaschutz und Innovation, 250 Mio. Euro) richtet sich an Kommunen. Diese können daraus eigene Förderprogramme für Bürgerinnen und Bürger finanzieren.
Laufende Landesprogramme 2026
Modernisierung selbst genutzten Wohnraums (ISB-Kredit 505)
- Wer: Eigentümer oder dinglich Nutzungsberechtigte von selbst genutztem Wohneigentum. Das Haushaltseinkommen darf die Grenze nach § 13 Abs. 2 LWoFG um höchstens 10 % bzw. 60 % überschreiten. Als grober Anhaltspunkt nennt die ISB für einen Haushalt mit zwei Erwachsenen und zwei Kindern ein Jahresbruttoeinkommen von etwa 71.500 Euro (+10 %) bzw. 103.400 Euro (+60 %). Die genaue Berechnung übernimmt die Stadt- oder Kreisverwaltung.
- Was wird gefördert: Modernisierungsmaßnahmen, die Energie oder Wasser nachhaltig einsparen, Heizung und Warmwasser auf alternative oder regenerative Energien umstellen, Barrieren abbauen oder den Gebrauchswert erhöhen. Eine Einliegerwohnung ist nicht förderfähig.
- Höhe: Das Darlehen beträgt für einen Vier-Personen-Haushalt höchstens 100.000 Euro, plus 5.000 Euro für jedes weitere Haushaltsmitglied. Es ist auf die Investitionskosten begrenzt. Laut ISB (abgerufen am 29.09.2026, „gilt bis auf weiteres“) liegt der Zins bei 3,70 % p. a. für 20 Jahre fest, die Tilgung bei 1,55 %, das Bearbeitungsentgelt bei 1 % (mindestens 250 Euro). Tilgungszuschuss laut ISB-Tabelle:
| Standard | Einkommen bis +10 % | Einkommen bis +60 % |
|---|---|---|
| ohne Effizienzhausstandard | 15 % | 5 % |
| EH 85 | 20 % | 10 % |
| EH 55 | 25 % | 15 % |
- Antrag/Wo: Bei der Stadt- oder Kreisverwaltung, vor Maßnahmenbeginn. Bei EH 85 oder EH 55 muss schon bei Antragstellung eine Energieeffizienz-Expertin oder ein Energieeffizienz-Experte (Liste unter energie-effizienz-experten.de) eingebunden sein. Liefer- und Leistungsverträge sind bis Leistungsphase 7 HOAI förderunschädlich.
- Kombination mit BEG: Die Programmseite regelt das nicht ausdrücklich. Die Kombination mit Bundesmitteln ist in der Praxis üblich, klären Sie sie aber vorab mit der ISB. Eine Überfinanzierung ist zu vermeiden.
Modernisierung vermieteten Wohnraums (ISB-Kredit 553)
- Wer: Eigentümer oder dinglich Nutzungsberechtigte von Mietwohnungen, also auch private Kleinvermieter.
- Was wird gefördert: Modernisierung wie bei Kredit 505. Instandsetzungsmaßnahmen können mitgefördert werden.
- Höhe: Laut ISB bis 140.000 Euro je Wohnung, bei mindestens EH 85 bis 175.000 Euro je Wohnung. Bei Wohnungen bis 60 m² sinken die Höchstbeträge um jeweils 20.000 Euro, der Mindestbetrag liegt bei 5.000 Euro je Wohnung. Der Zins beträgt 1 % p. a. bei 2 % Mindesttilgung, dazu kommt ein Tilgungszuschuss von bis zu 40 %.
- Bindungen: Festgelegte Anfangsmieten dürfen nicht überschritten werden, und die Mieterhaushalte müssen Einkommensgrenzen einhalten (Nachweis per Wohnberechtigungsschein).
- Antrag/Wo: Direkt bei der ISB, vor Maßnahmenbeginn.
- Kombination mit BEG: Bei der klimagerechten Modernisierung (mindestens EH 85) wird ein Energieeffizienz-Experte eingebunden. Die Kombination mit der Bundesförderung klären Sie bitte mit der ISB.
ISB-Darlehen Wohneigentum Universell (Kredit 710)
- Wer: Eigentümer, die ihr selbst genutztes Objekt modernisieren (oder Wohneigentum kaufen bzw. bauen), ohne Einkommensgrenzen. Mindestens ein Antragsteller braucht ein unbefristetes Arbeitsverhältnis, das seit mindestens sechs Monaten besteht.
- Höhe: 25.000 bis 100.000 Euro als Nachrangdarlehen. Laut ISB (abgerufen am 29.09.2026) beträgt der Zins 4,90 % p. a. für 20 Jahre fest. Sie müssen 10 % Eigenkapital einbringen, einen weiteren Finanzierungspartner einbinden und 1 % Verwaltungsgebühr zahlen.
- Kombination mit BEG: Laut ISB mit Förderprogrammen des Bundes bzw. der KfW kombinierbar.
Kombination mit der Bundesförderung
Beispielrechnung (fiktives Beispiel, vereinfacht): Eine Familie (zwei Erwachsene, zwei Kinder) mit einem Einkommen innerhalb der Grenze „+10 %“ und iSFP erneuert Dach und Fenster für 60.000 Euro, ohne einen Effizienzhausstandard zu erreichen.
| Baustein | Berechnung | Betrag |
|---|---|---|
| BAFA BEG EM Grundförderung | 15 % × 60.000 € | 9.000 € |
| iSFP-Bonus (nur Kosten über 30.000 €) | 5 % × 30.000 € | 1.500 € |
| ISB-Darlehen 505 für den Restbetrag | 60.000 € − 10.500 € | 49.500 € |
| ISB-Tilgungszuschuss (ohne EH, Einkommen +10 %) | 15 % × 49.500 € | 7.425 € |
| Entlastung gesamt (Zuschüsse) | 17.925 € |
Erreicht dieselbe Familie mit einer umfassenden Sanierung EH 55, steigt der ISB-Tilgungszuschuss auf 25 %. Die Bundesförderung läuft in diesem Fall über die Effizienzhaus-Förderung der KfW statt über die BEG EM (Konditionen nach der Reform bitte gesondert prüfen). Alle Werte sind Beispiele und hängen von den förderfähigen Kosten, der Einkommensberechnung und den aktuellen Merkblättern ab.
Kommunale Programme
- Mainz: Laut Pressemeldung der Stadt vom April 2026 fördert Mainz Senioren ab 65 Jahren mit bis zu 6.000 Euro für Modernisierungs- und Klimaschutzmaßnahmen (u. a. Fenster, Dämmung, Barrierefreiheit). Seit 2026 gibt es außerdem bis zu 200 Euro für Balkonkraftwerke bei Haushalten mit geringem Einkommen. Alle Programme stehen unter Haushaltsvorbehalt.
- Weitere Städte wie Koblenz, Trier oder Ludwigshafen hatten PV- bzw. Balkonkraftwerk-Programme, die nach verfügbaren Informationen inzwischen beendet sind. Den aktuellen Stand haben wir nicht auf allen städtischen Seiten verifiziert. Fragen Sie am besten bei Ihrer Stadt- oder Kreisverwaltung nach, ob dort KIPKI-finanzierte Bürgerprogramme laufen.
Häufige Fragen
Gibt es in Rheinland-Pfalz einen Landeszuschuss für PV-Anlagen oder Speicher?
Nein. Die ISB hat 2026 kein eigenes PV- oder Speicherprogramm für Privathaushalte. Einzelne Kommunen haben eigene Programme aufgelegt, oft mit KIPKI-Mitteln. Diese sind meist schnell ausgeschöpft.
Was ist ein Tilgungszuschuss?
Der Tilgungszuschuss wird zu Beginn der Rückzahlung vom ISB-Darlehen abgezogen. Sie zahlen danach Zins und Tilgung nur noch auf den reduzierten Betrag. Wirtschaftlich wirkt er wie ein Zuschuss.
Ich liege über der Einkommensgrenze – was nun?
Dann kommt Kredit 505 nicht in Frage. Sie können das Darlehen Wohneigentum Universell (Kredit 710) ohne Einkommensgrenze nutzen, erhalten dort aber keinen Tilgungszuschuss. Die Zuschüsse kommen dann ausschließlich vom Bund.
Fördert Rheinland-Pfalz den Einbau einer Wärmepumpe?
Die Umstellung der Heizung auf regenerative Energien ist in Kredit 505 und 553 ausdrücklich eine förderfähige Modernisierung. Einen eigenen Landeszuschuss nur für Wärmepumpen gibt es nicht. Den Zuschuss für den Heizungstausch gibt es beim Bund (KfW 458).
Darf ich vor der Zusage schon Handwerker beauftragen?
Laut ISB sind Liefer- und Leistungsverträge bis Leistungsphase 7 HOAI förderunschädlich. Ab Leistungsphase 8 sind sie nur mit einer aufschiebenden oder auflösenden Bedingung zulässig. Mit der Maßnahme selbst dürfen Sie erst nach der Förderzusage beginnen.
Quellen
- ISB – Übersicht Modernisierung: https://isb.rlp.de/wohnen/modernisierung.html
- ISB – Kredit 505 Modernisierung selbst genutzten Wohnraums: https://isb.rlp.de/foerderung/505.html
- ISB – Kredit 553 Modernisierung vermieteten Wohnraums: https://isb.rlp.de/foerderung/553.html
- ISB – Kredit 710 Darlehen Wohneigentum Universell: https://isb.rlp.de/foerderung/710.html
- KIPKI – Was ist KIPKI: https://kipki.rlp.de/was-ist-kipki
- Stadt Mainz – Pressemeldung Förderrichtlinien 2025/2026: https://www.mainz.de/pressemeldungen/Mainz/2026/april/stadt-mainz-staerkt-soziale-wohnraumfoerderung-und-klimaschutz-neue-und-angepasste-foerderrichtlinien-2025-2026
Wir prüfen, welche Landes- und Bundesförderung sich für Ihr Vorhaben kombinieren lässt, und bereiten die Unterlagen mit Ihnen vor. Den BAFA-Antrag stellt die Energieberatung Klein GmbH als Ihre Bevollmächtigte; KfW- und Landesanträge stellen Sie selbst bzw. über Ihre Hausbank – wir begleiten Sie bis zur Auszahlung.
Förderung prüfen lassen →Fördermittelservice — was wir übernehmen und was es kostet.
Rhineland-Palatinate — State Funding Programmes 2026
Key Facts at a Glance
- Rhineland-Palatinate supports the modernisation of owner-occupied residential property through the ISB (Investitions- und Strukturbank Rhineland-Palatinate, the state development bank) under the programme "Modernisation of Owner-Occupied Housing" (Loan 505): a loan with a repayment subsidy of up to 25 %, depending on household income and the energy efficiency standard achieved.
- Landlords can access "Modernisation of Rented Housing" (Loan 553) at 1 % interest and repayment subsidies of up to 40 %. In return, rent and occupancy restrictions apply.
- Those who exceed the income limits can use the ISB Home Ownership Universal Loan (Kredit 710) with no income ceiling. However, this is not a subsidy programme in the strict sense: the interest rate is 4.90 %, and there is no grant component.
- There is no state grant programme for PV systems, storage systems, or heat pumps for private households in 2026. Municipalities may use the state programme KIPKI to set up their own citizen-facing programmes.
- Applications for Loan 505 are submitted through the local city or district authority. Do not begin work before receiving a funding commitment.
Development Bank and Points of Contact
The Investitions- und Strukturbank Rheinland-Pfalz (ISB) is the state development bank of Rhineland-Palatinate. You can reach the housing funding advisory service on 06131 6172-1991 or by email at wohnraum@isb.rlp.de.
Applications for the modernisation of owner-occupied residential property (Loan 505) must be submitted to the city or district authority in whose area the property is located. The authority issues a funding confirmation and forwards the application to the ISB. Applications for rented housing (Loan 553) are submitted directly to the ISB; the Home Ownership Universal Loan (Loan 710) is applied for online.
The state programme KIPKI (Kommunales Investitionsprogramm Klimaschutz und Innovation — Municipal Investment Programme for Climate Protection and Innovation, €250 million) is aimed at municipalities. They can use it to finance their own funding programmes for citizens.
Active State Programmes 2026
Modernisation of Owner-Occupied Housing (ISB Loan 505)
- Who: Owners or persons with a registered right of use of owner-occupied residential property. The household income must not exceed the threshold under § 13 para. 2 LWoFG by more than 10 % or 60 % respectively. As a rough guide, the ISB cites an annual gross income of approximately €71,500 (+10 %) or €103,400 (+60 %) for a household of two adults and two children. The precise calculation is carried out by the city or district authority.
- What is funded: Modernisation measures that sustainably reduce energy or water consumption, switch heating and hot water to alternative or renewable energy sources, reduce barriers, or increase the utility value of the property. An ancillary dwelling unit (Einliegerwohnung) is not eligible for funding.
- Amount: For a four-person household, the loan is capped at €100,000, plus €5,000 for each additional household member. It is limited to the actual investment costs. According to the ISB (retrieved on 29 September 2026, "valid until further notice"), the interest rate is 3.70 % p.a. fixed for 20 years, with a repayment rate of 1.55 % and a processing fee of 1 % (minimum €250). Repayment subsidy according to the ISB table:
| Standard | Income up to +10 % | Income up to +60 % |
|---|---|---|
| No efficiency house standard | 15 % | 5 % |
| EH 85 | 20 % | 10 % |
| EH 55 | 25 % | 15 % |
- Application/Where: At the city or district authority, before work begins. For EH 85 or EH 55, an energy efficiency expert (list available at energie-effizienz-experten.de) must already be involved at the time of application. Supply and service contracts up to HOAI (German fee schedule for architects and engineers) service phase 7 are permissible without affecting funding eligibility.
- Combination with BEG: The programme documentation does not explicitly address this. In practice, combining ISB funding with federal BEG (Bundesförderung für effiziente Gebäude — Federal Funding for Efficient Buildings) funds is common; however, please clarify this with the ISB in advance. Over-financing must be avoided.
Modernisation of Rented Housing (ISB Loan 553)
- Who: Owners or persons with a registered right of use of rental apartments, including private small-scale landlords.
- What is funded: Modernisation measures as under Loan 505. Maintenance and repair measures may also be co-funded.
- Amount: According to the ISB, up to €140,000 per dwelling unit, or up to €175,000 per unit if at least EH 85 is achieved. For dwellings of up to 60 m², the maximum amounts are reduced by €20,000 each; the minimum loan amount is €5,000 per dwelling unit. The interest rate is 1 % p.a. with a minimum repayment of 2 %, plus a repayment subsidy of up to 40 %.
- Obligations: Defined initial rents must not be exceeded, and tenant households must comply with income limits (evidenced by a housing eligibility certificate).
- Application/Where: Directly with the ISB, before work begins.
- Combination with BEG: For climate-compatible modernisation (at least EH 85), an energy efficiency expert must be involved. Please clarify the combination with federal funding with the ISB.
ISB Home Ownership Universal Loan (Loan 710)
- Who: Owners modernising their owner-occupied property (or purchasing or building owner-occupied housing), with no income limits. At least one applicant must hold a permanent employment contract that has been in place for at least six months.
- Amount: €25,000 to €100,000 as a subordinated loan. According to the ISB (retrieved on 29 September 2026), the interest rate is 4.90 % p.a. fixed for 20 years. You must contribute 10 % equity, involve an additional financing partner, and pay a 1 % administration fee.
- Combination with BEG: According to the ISB, combinable with federal or KfW funding programmes.
Combination with Federal Funding
Sample calculation (fictitious example, simplified): A family (two adults, two children) with an income within the "+10 %" threshold and an iSFP (individueller Sanierungsfahrplan — renovation roadmap) replaces the roof and windows for €60,000 without achieving an efficiency house standard.
| Component | Calculation | Amount |
|---|---|---|
| BAFA BEG EM basic funding | 15 % × €60,000 | €9,000 |
| iSFP bonus (costs above €30,000 only) | 5 % × €30,000 | €1,500 |
| ISB Loan 505 for the remaining amount | €60,000 − €10,500 | €49,500 |
| ISB repayment subsidy (no EH standard, income +10 %) | 15 % × €49,500 | €7,425 |
| Total relief (grants) | €17,925 |
If the same family achieves EH 55 through comprehensive renovation, the ISB repayment subsidy rises to 25 %. In that case, federal funding is channelled through KfW's efficiency house programme rather than BEG EM (please check the conditions following the reform separately). All figures are examples and depend on eligible costs, the income calculation, and the current programme guidelines.
Municipal Programmes
- Mainz: According to a city press release from April 2026, Mainz provides grants of up to €6,000 for residents aged 65 and over for modernisation and climate protection measures (including windows, insulation, and barrier-free access). From 2026, grants of up to €200 are also available for balcony power stations for low-income households. All programmes are subject to budget availability.
- Other cities such as Koblenz, Trier, and Ludwigshafen had PV and balcony power station programmes that, based on available information, have since ended. We have not verified the current status on all municipal websites. It is best to enquire directly with your city or district authority whether any KIPKI-funded citizen programmes are currently running.
Frequently Asked Questions
Is there a state grant in Rhineland-Palatinate for PV systems or storage systems?
No. The ISB has no dedicated PV or storage programme for private households in 2026. Some individual municipalities have launched their own programmes, often using KIPKI funds. These are typically exhausted quickly.
What is a repayment subsidy?
The repayment subsidy is deducted from the outstanding ISB loan balance at the start of the repayment period. After that, you pay interest and repayments only on the reduced amount. Economically, it functions like a grant.
I exceed the income limit — what now?
In that case, Loan 505 is not available to you. You can use the Home Ownership Universal Loan (Loan 710) without an income limit, but this offers no repayment subsidy. Grant funding then comes exclusively from federal programmes.
Does Rhineland-Palatinate fund the installation of a heat pump?
Switching the heating system to renewable energy sources is explicitly listed as an eligible modernisation measure under Loan 505 and Loan 553. There is no separate state grant specifically for heat pumps. The grant for heating system replacement is available at federal level through KfW 458.
May I commission tradespeople before receiving the commitment?
According to the ISB, supply and service contracts up to HOAI service phase 7 are permissible without affecting funding eligibility. From service phase 8 onwards, they are only permitted subject to a suspensive or resolutive condition. Work on the measure itself may not begin until after the funding commitment has been issued.
Sources
- ISB – Modernisation overview: https://isb.rlp.de/wohnen/modernisierung.html
- ISB – Loan 505 Modernisation of Owner-Occupied Housing: https://isb.rlp.de/foerderung/505.html
- ISB – Loan 553 Modernisation of Rented Housing: https://isb.rlp.de/foerderung/553.html
- ISB – Loan 710 Home Ownership Universal Loan: https://isb.rlp.de/foerderung/710.html
- KIPKI – What is KIPKI: https://kipki.rlp.de/was-ist-kipki
- City of Mainz – Press release on funding guidelines 2025/2026: https://www.mainz.de/pressemeldungen/Mainz/2026/april/stadt-mainz-staerkt-soziale-wohnraumfoerderung-und-klimaschutz-neue-und-angepasste-foerderrichtlinien-2025-2026
We assess which state and federal funding options can be combined for your project and prepare the documentation together with you. Energieberatung Klein GmbH submits the BAFA (Federal Office for Economic Affairs and Export Control) application on your behalf as your authorised representative; KfW (KfW Development Bank) and state applications are submitted by you or through your bank — we support you through to disbursement.
Check funding options →Funding service — what we handle and what it costs.